关于押金抵房租后是否能退的问题，需结合合同约定和实际情况判断。
押金抵房租后能否退还，核心取决于租赁合同条款及抵用后的剩余情况。

1. 若租赁合同明确约定“押金可抵房租且抵用后剩余部分退还”：当押金金额大于当期房租时，抵用后剩余的押金应按约定退还；
2. 若合同仅约定“押金可抵房租但抵用后不予退还”：无论押金是否有剩余，抵用后均无法要求退还；
3. 若双方未约定押金抵房租的处理方式：需结合押金性质（如是否为履约保证金）协商，若抵用后租赁关系正常终止且无违约，剩余押金可主张退还。
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针对押金抵房租后的退还问题，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定分析。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若租赁合同明确约定押金抵房租后的退还规则，双方应按约定履行；若约定不明，需结合押金的“履约担保”性质判断：押金抵房租后，若承租人无违约行为（如未损坏房屋、未拖欠费用），剩余押金应退还；若承租人违约，出租人可从押金中扣除违约金后退还剩余部分。综上，押金抵房租后的退还需以合同约定为基础，无约定时按法律规定的押金性质处理。
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押金抵房租后的退还问题可能受以下特殊情况影响，需具体分析。
1. 租赁合同约定“押金仅可抵最后一个月房租且抵用后不予退还”：此时即使押金金额大于最后一个月房租，剩余部分也无法退还，该约定优先于一般法律原则；
2. 因出租人违约导致租客提前退租：例如出租人未按约定维修房屋，租客被迫提前退租并以押金抵房租，此时即使合同约定抵用后不予退还，租客仍可主张退还剩余押金，因出租人违约在先；
3. 押金抵用后租赁关系延续：例如租客用押金抵了当月房租后继续租赁，若后续无违约行为，租赁终止时剩余押金（若有）仍需退还，抵用行为不影响押金的担保性质。
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押金抵房租后可能存在以下法律风险，需引起重视。
1. 证据缺失风险：例如租客用押金抵了最后一个月房租，但未保留押金支付凭证和抵用沟通记录，出租人否认押金抵房租的事实，租客因无法举证而无法主张退还剩余押金；
2. 违约扣除风险：例如租赁合同约定“押金抵房租后，若租客提前退租需扣除全部押金”，租客在抵用押金后提前退租，出租人可依据合同扣除押金，租客无法要求退还。

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