针对商场合同到期涨租的合法性判断，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第七百零四条规定，租赁合同内容应包括租金及其支付期限和方式等条款。若商场租赁合同中已明确约定到期涨租的条件或幅度，依据意思自治原则，按约定涨租合法。若合同未约定，根据公平原则，涨租需符合当地商业租金政策（如部分地方对商业用房租金涨幅有年度上限规定），若地方政策未明确，则需参考市场合理水平。综上，商场合同到期涨租需同时满足合同约定或政策/市场合理性要求，否则可能不合法。
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商场合同到期涨租的处理可能受特殊情况影响，以下是常见的例外情形及影响。
1. 租赁合同中有特殊约定的情形：若合同约定“到期后租金按周边同类型商场平均租金的120%调整”，即使该涨幅略高于地方政策上限，也需按合同执行，租户无法以政策为由拒绝。
2. 地方政府临时调整租金政策的情形：若合同到期时，地方政府因市场调控临时出台租金涨幅限制（如原无限制，现规定涨幅不超过8%），则商场方的涨租需符合新政策，即使合同约定更高涨幅，也需按新政策调整。
3. 租户对商场有重大投入的情形：若租户为经营对商场进行了大额装修（如投入50万元改造铺面），且合同未约定到期补偿，商场方大幅高涨幅可能被认定为不合理，法院方可能需要求商场方考虑装修投入适当降低涨幅。
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在处理商场合同到期涨租问题时，部分租户可能因操作不当导致权益受损，以下是常见的错误行为。
1. 忽视合同条款直接拒付租金：若商场方涨租符合合同约定，租户拒付租金可能构成违约，需承担违约责任（如支付违约金、被解除合同）。
2. 未留存涨租相关证据：未保留商场方涨租的书面通知、租金政策文件或市场租金数据，后续投诉或诉讼时可能因证据不足无法证明涨租不合理。
3. 盲目接受不合理涨租：在未核实合同约定和政策的情况下，直接同意远超市场水平的涨租，导致长期承担不必要的经济负担。
若你已出现上述错误操作或不确定如何补救，建议及时向我们咨询，避免权益进一步受损。
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商场合同到期涨租过程中可能存在法律风险，以下是需要注意的风险点及实例说明。
1. 超政策涨租的经济损失风险：若当地规定商业用房年租金涨幅不得超过5%，商场方却要求涨租10%，租户若被迫接受，将额外支付不合理租金。例如，原租金每月10万元，按5%涨幅应为
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0.5万元，若接受10%涨幅则每月多付5000元，一年多付6万元。
2. 违约解除合同的风险：若租户拒绝不合理涨租，商场方可能以“不接受涨租即解除合同”为由收回场地，若租户未提前准备，可能因无法及时找到新场地导致经营中断。例如，某租户因拒绝商场30%的涨租要求，被提前解除合同，导致库存商品无法及时处理，损失惨重。

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