您购买的二手房存在原房东签订的10年租赁合同，关于您能否继续收房租的问题，关键看租赁合同是否对您有约束力。若原租赁合同已依法备案且您购房时知晓该租赁关系，您需继续履行剩余5年的租赁义务，有权收取房租；若原租赁合同未备案且您购房时不知情，您可主张“买卖不破租赁”规则对您不适用，要求租客搬离（但需注意法律对承租人的保护）；若原租赁合同存在违法条款（如租赁用途违法），您可主张合同无效，重新处理租赁关系。您购买的二手房存在原房东签订的10年租赁合同，关于您能否继续收房租的问题，关键看租赁合同是否对您有约束力。1.若原租赁合同已依法备案且您购房时知晓该租赁关系：您需继续履行剩余5年的租赁义务，有权收取房租，因为“买卖不破租赁”规则适用于合法有效的租赁关系。2.若原租赁合同未备案且您购房时不知情：您可主张“买卖不破租赁”规则对您不适用，要求租客搬离，但需提前通知并给予合理期限，避免因承租人权益受损引发纠纷。3.若原租赁合同存在违法条款（如租赁用途为非法经营）：您可主张合同无效，与租客重新协商租赁事宜或要求其搬离。

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